15 июля 2025 10:55, Марина Соколова, Новости недвижимости, 👁 126
В Ростове-на-Дону выставлен на продажу один из самых узнаваемых исторических объектов — особняк предпринимателя М. Солопова по адресу улица Мясникова, 25. По данным сайта риэлторов, сейчас его стоимость составляет 46 млн ₽, что на 22 млн ₽ больше, чем в 2021 году, когда дом оценили в 24,9 млн ₽. Одноэтажное здание площадью 374 м² было возведено в начале XX века и получило статус объекта культурного наследия регионального значения в 2017 году. На прилегающей территории площадью 800 м² оборудованы сад и два парковочных места, а все инженерные системы полностью модернизированы.
Новый ценник на особняк Солопова
Согласно актуальному объявлению на специализированном портале, уникальный особняк предпринимателя М. Солопова вырос в цене почти вдвое и превышает 46 млн ₽[1]. Ключевые параметры объекта:
- Адрес: улица Мясникова, 25.
- Площадь дома: 374 м², участок: 800 м².
- Статус — объект культурного наследия регионального значения (2017 г.).
- Коммуникации полностью обновлены, имеются сад и два парковочных места.
В 2021 году оценка дома составляла 24,9 млн ₽, что говорит о динамике цен на историческую недвижимость в центре Ростова. Для сравнения, другой особняк в Пролетарском районе, 1890 года постройки, уже предлагают за 258 млн ₽, отмечало издание «Блокнот Ростов»[2].
Что важно знать
Резкий рост цены на историческую недвижимость отражает общую тенденцию повышения стоимости архитектурного наследия в крупных городах России. Перед покупкой эксперты рекомендуют:
- Проверить статус объекта в официальном реестре Минкульта РФ.
- Учесть дополнительные расходы на реставрацию и содержание.
- Оценить рыночные риски и перспективы инвестиции.
Инвестиция в памятник старины может стать выгодной при условии грамотного подхода к юридической и технической экспертизе.
[1] Источник: https://bloknot-rostov.ru/news/v-rostove-starinnyy-osobnyak-solopova-vystavili-na
[2] «Блокнот Ростов»
Вам так же будет интересно узнать: Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости
