09 июля 2025 05:20, Марина Соколова, Новости недвижимости, 👁 120
По итогам первого полугодия 2025 года российские банки сократили выдачу ипотечных кредитов почти вдвое. По расчётам «Дом.РФ», с января по июнь было оформлено около 340 000 договоров на сумму 1,5 трлн ₽, что на 55% меньше в количественном выражении и на 47% — в объёме по сравнению с январём–июнем 2024 года. При этом субсидированные программы сохраняют доминирование: 63% сделок по количеству и 81% по сумме. Объём льготной ипотеки упал на 46%, до 1,2 трлн ₽, а число таких кредитов сократилось на 50%, до 212 000. Эксперты связывают резкий спад с ростом ключевой ставки, ужесточением требований к заёмщикам и замедлением рынка недвижимости.
Падение объёмов и факторы
- 340 000 ипотек оформлено (−55%).
- Общий объём — 1,5 трлн ₽ (−47%).
- Льготная ипотека: 63% в количестве, 81% в сумме; падение на 46%.
- Субсидированных кредитов стало на 50% меньше — 212 000.
Основные причины спада — повышение ставки до 12% годовых и рост цен на стройматериалы.
Мнения экспертов
По оценкам Центробанка РФ, при сохранении текущей макроэкономической ситуации объём выданных ипотек в 2025 году может снизиться до 3,8–4 трлн ₽. Специалисты МФИ указывают: ужесточение кредитных условий снижает покупательскую способность и тормозит спрос на жильё.
Перспективы до конца года
«Дом.РФ» прогнозирует выдачу 1–1,2 млн ипотек на сумму 3,8–4 трлн ₽ по итогам года. Для оживления рынка потребуется снижение ставок и расширение господдержки.
Итоги
Обвал выдачи ипотеки на 47% за полгода подчёркивает серьёзные вызовы в кредитовании жилья. Снижение ставок и активная поддержка стройотрасли смогут стимулировать восстановление спроса.
Вам так же будет интересно узнать: Виртуальный прорыв: 3D-модель курортного квартала «Ривьера»
