08 июля 2025 05:23, Марина Соколова, Новости недвижимости, 👁 118
В Ростове-на-Дону представили сенсорную 3D-панель для визуализации курортного квартала «Ривьера» от ГК «Альянс». Новая система, созданная компанией Avalin, выступает цифровым двойником проекта: она воссоздает экстерьер и интерьер домов по градостроительной документации, дендропланам, навигационным картам и панорамной съемке территории. Благодаря этой технологии покупатели могут «прогуляться» по будущей квартире, оценить планировку, заглянуть в каждую комнату, посмотреть, как меняется освещенность в течение дня, и изучить расположение малых архитектурных форм. Проект «Ривьера» стал дебютной 3D-визуализацией от Avalin в Ростове и задает новые стандарты прозрачности при выборе недвижимости.
Новые возможности виртуального тура
С помощью сенсорной панели пользователь выбирает этаж и конкретную квартиру, затем виртуально входит в помещение и перемещается по комнатам, изучая расположение окон, террас и мастер-спален. Динамическая модель передает движение солнца и тени, а на экране отображается подробная информация о благоустройстве двора: детских и спортивных зонах, уличных тренажерах, йога-зонах и скамейках. Такой подход исключает «окна в окна» и позволяет сразу увидеть реальные виды из окон. По данным отчёта PwC Emerging Trends in Real Estate 2024 (ссылка: https://www.pwc.com/gx/en/industries/asset-wealth-management/real-estate/emerging-trends.html), виртуальные туры повышают вовлеченность покупателей и сокращают сроки принятия решений.
Принцип работы 3D-панели
- Сбор исходных данных: градостроительные чертежи, дендропланы, навигационные карты, панорамная фотосъемка.
- Создание трёхмерной модели с фотореалистичной текстурой и точным масштабированием каждого элемента.
- Интеграция модели в сенсорное ПО с возможностью интерактивного управления — масштабирования, пролётов, переключения планировок.
- Постоянная актуализация: при изменении проектных решений модель мгновенно обновляется.
Преимущества курортного квартала «Ривьера»
- Бизнес-класс на берегу реки Темерник — пять домов по восемь этажей из белого кирпича.
- Камерная атмосфера: от трёх до шести квартир на этаже, отсутствие студий, большие террасы.
- Собственная набережная и широкий прогулочный бульвар без машин.
- Индивидуальное отопление, продвинутая шумоизоляция и энергосберегающие технологии.
- Коворкинг, торговая галерея, детский сад и зоны отдыха во дворе.
Перспективы рынка недвижимости в цифровую эпоху
Цифровизация продаж становится обязательным конкурентным инструментом. Внедрение 3D-туров и интерактивных панелей позволяет девелоперам продемонстрировать качественные детали проекта, повысить доверие клиентов и ускорить оформление сделок. Аналитики прогнозируют, что к концу 2025 года более 60 % объектов бизнес-класса в крупных городах России будут сопровождаться виртуальными экскурсиями.
Главный итог
Сенсорная 3D-панель курортного квартала «Ривьера» меняет представление о виртуальных турах: теперь покупатели получают полный контроль над исследованием объекта до заключения сделки. Технология укрепляет прозрачность рынка и задаёт новый стандарт качества при выборе недвижимости.
Вам так же будет интересно узнать: Продажа хлебозавода «Юг Руси» в Ростове-на-Дону
